Appartement à vendre, 98m², Metz

Description

Appartement 3 pièces 98 m² Au coeur de l'hyper-centre de Metz, ce charmant appartement de 98 m² prend place au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère. Niché en fond de cour, il offre une quiétude rare dans un secteur prisé. Ce bien conjugue harmonieusement cachet de l'ancien et fonctionnalité contemporaine, avec poutres apparentes, pierres de Jaumont conservées et circulation fluide. L'accès rapide aux axes autoroutiers, la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires en font une adresse idéale pour un quotidien pratique et agréable. Un hall d'entrée distribue avec clarté les différents espaces de vie. D'un côté, un séjour, aux volumes généreux, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'agencement crée une atmosphère conviviale, propice à la détente comme aux instants partagés. Attenante à la cuisine, une pièce cellier offre un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. L'autre aile de l'appartement dessert deux chambres, dont une suite avec dressing intégré et une salle de bain. La configuration permet une belle intimité entre les espaces jour et nuit. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, au coeur d'un quartier vivant. À moins de deux minutes à pied, écoles, commerces et transports facilitent le quotidien. Les axes autoroutiers à proximité renforcent l'attractivité de ce bien, notamment pour les actifs transfrontaliers. Singulier par son emplacement, son calme inattendu en plein centre-ville et le charme préservé de ses éléments anciens, ce bien séduit les amateurs de lieux authentiques. Une adresse discrète pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et douceur de vivre. Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 950 et 1340 € Contact : Chloé [Coordonnées masquées] Chloé Richard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Metz. Surface : 98 m² Prix du bien : 299000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1472 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations