Appartement à vendre, 110m², Grenoble

Description

5 Chambres - Toutes Louées - 11,5% De Rentabilité Brut - 4Eme Etage - Ascenseur - Dpe : D - La Bruyère ? Emplacement privilégié : Situé Avenue de la Bruyère à Grenoble, à proximité immédiate de la ligne de tram B et de plusieurs arrêts de bus, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal pour les étudiants et jeunes actifs. ? Appartement T6 entièrement meublé et rénové, situé au 4ᵉ étage, composé de 5 chambres louées en colocation avec baux meublés individuels. ? Revenus locatifs : 1 620 €/mois charges comprises, garantis par des contrats séparés. ?️ Le bien est vendu meublé, avec l'ensemble des équipements présents sur place — un atout essentiel pour la location meublée, apportant confort aux locataires et permettant de se différencier nettement sur le marché locatif. /// Intérieur /// Visite virtuelle disponible sur demande. Appartement entièrement meublé de 110 m² composé de : - Un Grand salon avec canapé 6 places, Tv 4K, meuble tv et un espace manger (table et 4 chaises) avec balcon vu Vercors : 20m2 - Une belle cuisine équipée (Four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo, plaques à induction, hotte, bouilloire, toute la vaisselle nécessaire) : 11m2 - Un Wc indépendant - Une salle d'eau avec machine à laver. - Une salle de bain - Un cellier - 5 chambres : 12m2, 9,7m2, 10m2, 12m2 et 9,6m2. Chaque chambre est meublée avec un placard, un lit double 140, bureau, chaise, table de chevet (dont 1 transformable facilement en salle à manger indépendants si besoin). /// Emplacement /// Avenue la Bruyère, Grenoble Parking gratuit en bas de l'immeuble. Immeuble sécurisé par double porte d'entrée à digicode (badge) et interphone. Lignes de trame B à 200m et lignes de bus C5 à 300m. /// Technique /// Fenêtres récentes et volets électriques DPE : D (172 kWh/m2/an) Charges de copropriété : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien d'immeuble : 864€/trimestre. Taxe foncière : 2680€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Stephen Howroyd - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 185757 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 3456 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)