Appartement à vendre, 101m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces À Vendre - Appartement T3 Bis avec Jardin - Clermont-Ferrand Jean-Baptiste Magne vous propose, au coeur d'un lotissement Michelin à Montferrand, un appartement lumineux et spacieux de type T3 bis, situé dans une petite copropriété à faibles charges (assurances copro uniquement), avec un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité. Un extérieur privilégié : profitez d'un jardin privatif, un véritable atout pour se détendre ou partager des moments en plein air. Dépendances et stationnement : un grand garage, une cave viennent compléter ce bien, parfait pour stockage et stationnement sécurisé. Environnement agréable : petite copropriété, cadre paisible, à proximité des commodités et des infrastructures Michelin. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! For Sale - T3 Bis Apartment with Garden - Clermont-Ferrand Jean-Baptiste Magne presents to you a bright and spacious T3 bis apartment, located in the heart of a Michelin residential area. Situated in a small condominium with low fees, this property offers a private garden, perfect for enjoying sunny days. Ideal Layout and Surface Area: This apartment spans the entire first floor of a three-story building, providing a generous living space with high ceilings. Two bedrooms, with the possibility of creating a third one according to your needs. A kitchen that can be opened onto the living room for enhanced conviviality. A Privileged Outdoor Space: Enjoy a private garden—a true asset for relaxation or outdoor gatherings. Additional Features and Parking: A garage and a cellar complete this property, offering ample storage and secure parking. A Pleasant Living Environment: Small condominium, peaceful setting, close to amenities and Michelin facilities. A rare find in this area—don't miss out! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste Magne. -- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 324 € soit 27 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires de 6.10 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Jean-Baptiste Magne inscrit au Rsac de Clermont-Ferrand n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Référence annonce : 212026Jbm- Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,10% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 324 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations