Maison à vendre, 129m², Nantes

Description

À vendre maison 4 chambres Nantes (44300) Située au quartier Nantes Erdre (champs de manœuvre, fontaine Caron) , cette maison spacieuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2002, elle est en bon état et habitable sans travaux. Un intérieur fonctionnel et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de près de 30 m², idéale pour les moments de convivialité. Son agencement fluide donne accès à une seconde pièce qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou être ouverte pour agrandir encore l'espace de vie. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à l'extérieur, facilitant le quotidien. Côté nuit, la maison offre 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Les chambres bénéficient de parquets chaleureux et de beaux volumes, parfaits pour s'aménager un espace cosy et personnalisé. L'habitation comprend une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux Wc indépendants, pour un confort optimal. Des prestations pratiques et confortables Garage de 22 m² + buanderie attenante Chauffage au gaz avec chaudière récente (2021) Isolation performante (murs et double vitrage) Connexion fibre internet Terrain clos, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité Un emplacement idéal Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités : Écoles : maternelle et primaire à 500 m, collège à 1 km, lycée à 2 km Commerces : boulangerie, supermarché et pharmacie accessibles à pied Transports : Arrêt de bus "Moulin de Porterie" (lignes 75 et c6) : à environ 550 mètres Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840.0 € et 2530.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 3334 Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations