Appartement à vendre, 89m², Orléans

Description

Découvrez ce Duplex de Charme à Orléans Visite & Smile Orléans vous présente un appartement duplex de rêve, situé au coeur du centre-ville d'Orléans. Ce bien exceptionnel allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie unique. Description : - Surface habitable (loi carrez) de 69,60 m² et une surface au sol d'environ 89 m² - Appartement non meublé de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 Wc. - Le coin cuisine est aménagé et équipé - Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Commodités : - À 5 minutes à pied : arrêts de bus et tramway, commerces d'alimentation générale et des restaurants, un parc et jardin - À 10 minutes à pied : crèches, écoles et médecins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 4.34% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.70 et 1168.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 2022Ac00238 Rcp