Maison à vendre, 128m², Toulouse

Description

L’Instant Immobilier vous présente cette charmante maison des années 1955, entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier recherché de Montaudran, à seulement 1 km de la future station de métro Place de l’Ormeau. Nichée en retrait de la rue, sur une parcelle de 401 m2, cette maison familiale lumineuse et au calme offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports. Côté intérieur : dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les prestations de qualité : Une pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine haut de gamme avec îlot ouverte sur l’espace repas, et un salon indépendant, Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et grand placard, Une arrière-cuisine / buanderie pratique À l’étage : trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec Wc Côté confort : Chauffage gaz + pompe à chaleur air/air - Menuiseries double vitrage Décoration soignée et matériaux de qualité Côté extérieur : Profitez pleinement des beaux jours avec : Une grande terrasse idéale pour les repas d’été, une piscine moderne, entourée d’un jardin paysagé, un abri de jardin / local technique de 18 m2 Dpe : C énergie primaire 117kwh/m2/an Ges C : 18 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1980 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur : 600.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 624.000 euros.