Appartement à vendre, 47m², Tours

Description

Tours quartier des 2 Lions Appartement 2 pièces de 47,1m² refait à neuf comprenant : Situé au Rdc : entrée avec 2 rangements, salon salle à manger de 27m² env. Avec baie vitrée donnant sur terrasse, très belle cuisine récente aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), 1 chambres, salle d’eau avec grande douche – meuble 2 vasques et Wc suspendu. Espaces collectifs : Piscine (local technique), local vélo. Divers : Résidence sécurisée avec portail, badge et gardien. Appartement avec fenêtres récentes Pvc et baie récente aluminium. Volets roulants récents électriques. Le bien est soumis au statut de la copropriété : la copropriété comporte 92 à usage d’habitation (229 lots au total : le reste étant du stationnement). Immeuble de 4 étages avec ascenseur. La quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1650€ env. Par an. Taxe foncière 2024 : 858€. 1 place de stationnement aérien (possible location place de stationnement en sous-sol). Chauffage électrique individuel (radiateurs récents). Ballon d’eau chaude individuel récent. Appartement Tout Confort offrant une bonne situation proche des commodités au Calme et rénové avec goût. Prix 192 400€ frais d'agence inclus (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185000€ net vendeur) Dpe catégorie D pour 205 kwhep/m².an et Ges catégorie B pour 6 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1130€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Alize Immo. Mme Menant Mylène Place Paul Louis Courier 37270 Veretz