Appartement à vendre, 22m², Toulouse

Description

Toulouse ? Croix Daurade : Grand Studio / T1 à rénover ? Idéal investissement ou première acquisition Situé dans le quartier recherché de Croix Daurade, ce studio à rénover représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les travaux à prévoir permettent de bénéficier d'un déficit foncier avantageux, avec devis disponibles et artisans déjà identifiés. Un atout supplémentaire : il est possible d'optimiser encore davantage le bien en créant un espace nuit fermé, ce qui permettrait d'améliorer le confort et la rentabilité locative. Un emplacement stratégique : À deux pas des lignes de bus L9 et 19, à 5 minutes des métros A et B, et proche de la future ligne C, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Le quartier, dynamique et convivial, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Performance énergétique estimée après travaux : Classe C ou D. Une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Juliana Dancet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse.