Appartement à vendre, 34m², Orléans

Description

Studio 2 pièces 34 m² Imaginez une résidence neuve, parfaitement adaptée aux besoins des étudiants : bienvenue à So Study Orléans. Située dans le quartier recherché de Saint-Marceau, cette adresse bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement deux minutes du tram A, à cinq minutes du centre historique et avec un accès direct aux pôles universitaires. Du studio au T3, chaque logement a été conçu pour allier confort et praticité. Espaces optimisés, cuisine aménagée et équipée, prestations soignées : tout est pensé pour séduire les étudiants et répondre à une demande locative forte. Les T2 et T3, grâce à leur superficie, offrent la possibilité de colocation, un atout majeur dans une ville étudiante dynamique comme Orléans. Au-Delà des appartements, So Study propose un véritable cadre de vie : espaces de coworking lumineux, salle de sport, salle de convivialité et restauration, laverie et local à vélos. Les extérieurs, avec boulodrome et agrès de sport, créent une atmosphère conviviale et favorisent les échanges entre résidents. Ce T2 de 34,3 m² est proposé au prix de 138 540 €, incluant une remise exceptionnelle de 22 000 € déjà appliquée (prix initial 160 540 €). Une opportunité rare d'investir dans un logement étudiant neuf à un prix avantageux. Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 4200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :