Appartement à vendre, 227m², Saint-Etienne

Description

Duplex d’exception de 227 m², style loft industriel avec terrasse et garage en hypercentre Situé en plein cœur de Saint-Étienne, à quelques pas de la place Jean-Jaurès, ce duplex de standing offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux et esprit loft industriel. Parquet en bois massif, métal, brique et verrières composent une atmosphère unique, chaleureuse et résolument contemporaine. Avec ses 227 m² en loi Carrez (246 m² au sol), ses 7 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain et 3 Wc, ce bien se prête autant à la vie d’une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes. Deux entrées indépendantes – une au troisième étage, l’autre au quatrième – permettent en effet d’organiser facilement des espaces autonomes. L’Appartement bénéficie d’une exposition est-ouest et d’un Dpe classé C grâce à une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. L’Ensemble est entièrement électrique, sans gaz, avec une isolation phonique renforcée vis-à-vis de l’étage inférieur. Au troisième étage, une cuisine ouverte entièrement équipée, mise en valeur par une verrière atelier, s’ouvre sur un très grand salon lumineux. L’Étage accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que de vastes zones de rangement. À l’étage supérieur, quatre belles chambres dont une avec sa salle de bain privative, un salon lumineux donnant sur une grande terrasse tropézienne Une salle de bain complète cet étage. Prestations complémentaires : • Grand garage avec portail motorisé récent et local vélo privatif • Place de parking privative dans la cour en plus • Trois caves • Très nombreux rangements sur les deux niveaux • Chauffage individuel électrique • Copropriété de 4 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours • Charges faibles : 85 € par mois (parties communes) Environnement : Le duplex se trouve dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, du tram (3 minutes), de la gare Sncf (10 minutes) et des écoles Saint-Charles et Jacquard. Un emplacement idéal pour profiter de tous les attraits de l’hypercentre. Ce bien singulier allie caractère et confort moderne. Une opportunité rare sur le marché stéphanois. Agence s'abstenir, merci