Appartement à vendre, 63m², Paris 12ème

Description

Appartement en Vente - Paris 12e (75012) Appartement Neuf 953 900 Eur - Superbe appartement T3 neuf avec balcon et cave - Paris 12e - À 10 min à pied du Rer Nation - Libre Et Sans Frais D'agence Au coeur du très recherché XIIe arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf, situé dans une résidence confidentielle de standing, alliant élégance architecturale, confort moderne et environnement paysager d'exception. Implanté au 2e étage, cet appartement développe une surface habitable de 63,93 m², prolongée par un balcon de 5,31 m², pour une surface pondérée de 69,12 m². Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Un cadre de vie rare entre ville et natureLe quartier offre un équilibre idéal entre effervescence parisienne et tranquillité résidentielle. À proximité immédiate des espaces verts majeurs de l'Est parisien, vous profitez d'un environnement privilégié, propice à la promenade, au bien-être et à la détente, tout en restant parfaitement connecté au coeur de la capitale. La résidence a été pensée comme une véritable transition entre Paris intra-muros et les grands espaces végétalisés environnants, avec un travail paysager soigné : jardin arboré, plantations variées et toiture végétalisée favorisant la biodiversité urbaine. Une architecture parisienne raffinéeLa résidence présente une architecture classique parisienne réinterprétée avec des lignes contemporaines :Façade en pierre claireGrandes ouvertures laissant entrer abondamment la lumièreGarde-corps sur-mesureEspaces extérieurs pensés pour un usage confortable en toute saisonNombre très limité de logements garantissant calme et intimité Description de l'appartementAppartement T3 lumineux aux beaux volumesSéjour ouvrant sur balconCuisine avec emplacement dédiéDeux chambresSalle de bains équipéeCave privative Prestations haut de gammeParquet massif dans le séjour et les chambresPlancher chauffantMenuiseries extérieures bois ou aluminium avec double vitrage isolantVolets roulants électriques et connectésSalle de bains avec radiateur sèche-serviettesBalcon avec revêtement boisPlacards intégrésLogement connecté et sécurisé avec alarme Accessibilité remarquableBusÀ 120 m des lignes 29 et 56À 150 m de la ligne 64 TramwayÀ 300 m du T3a MétroÀ 500 m de la ligne 6À 600 m de la ligne 1 Rer / TrainÀ 1 km du Rer A (Nation)À 2,5 km de la gare de Lyon Accès rapide au périphériqueAccès direct aux aéroports de Paris SurfacesSurface habitable : 63,93 m²Balcon : 5,31 m²Surface pondérée : 69,12 m² Prix de ventePrix total Ttc : 953 900 EUR(Logement + annexes incluses) Potentiel locatif estiméLoyer mensuel estimé : 1 853 Eur En résuméUn appartement rare à Paris, réunissant emplacement stratégique, résidence neuve de standing, prestations haut de gamme, forte valeur patrimoniale et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité idéale pour résidence principale premium ou investissement sécurisé. ----- Prix : 953 900 euros Hai dont 0.00% (1 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 953 899 euros. Dpe : C - 100 kWh/m².anGES : C - 24 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : 429707 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- Référence annonce : 429707 Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 953 899 €