Appartement à vendre, 56m², Rennes

Description

Idéalement situé dans le quartier prisé Alphonse Guérin, à deux pas de la promenade des Bonnets Rouges, des commerces et des transports, cet appartement T2 allie confort moderne et praticité du quotidien Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 32m2, lumineux et parfaitement agencé avec de nombreux rangements. Vous apprécierez ses volumes et la facilité d'y créer différents espaces de vie. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec une buandrie attenante ainsi qu'un Wc séparé. Côté exterieur, un balcon complète l'appartementt, idéal pour profiter d'un moment de détente. Vous disposez également d'un jardin collectif à disposition des résidents. Un emplacement de parking exterieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement a été entièrement refait à neuf il y a moins de 5 ans : huisseries, réagencement, peintures, sol, salle d'eau, rangements, etc. La copropriété est également bien entretenue, avec notamment des travaux de rénovation énégétique (ravalement avec isolation thermique, création d'un système de ventialation, installation de robinets thermostatiques, isolation des plafonds des caves). Vous profiterez d'une résidence sécurisée avec gardien, gage de tranquillité et de confort. Un bien clés en main, spacieux, lumineux, à deux pas du centre ville de Rennes et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement immobilier ou un premier achat. Prix du bien : 222 600 Eur honoraires d'agences inclus. Prix du bien hors honoraires : 210 000 Eur. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 600 Eur, soit 6% du prix de vente.