Appartement à louer, 117m², Bordeaux

Description

Très bel appartement de type T3/T4 avec patio, entièrement meublé et aménagé en rez-de-chaussé, situé cours Saint Louis proche de la place Picard. En parfait état et d'une surface de 117m², il se situe dans le quartier des Chartrons, à moins de 10min des trams C et B et de toutes les commodités (un grand Auchan se trouve à 7min à pied). Cet appartement dispose d'une entrée privative, il se vit comme une maison avec de jolies prestations anciennes (carreaux de ciment, parquet, cheminée et moulures). L'appartement se compose : -D'une entrée avec placard (stockage de deux vélos possible), -D'une buanderie avec lave-linge et de nombreuses étagères, -D'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, -D'un coin nuit, idéal pour un enfant, -D'une pièce avec un grand dressing pour toute la famille, -D'un grand séjour de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, hotte, évier) donnant sur le patio, -D'une chambre donnant sur le patio également, -D'une salle de bain avec double vasque, -D'un Wc séparé, -D'un patio de 12m². Disponible dès maintenant. Loyer : 1 515 euros charges comprises. Charges de 50 euros/mois inclus dans le loyer (charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Caution équivalente à 2 mois de loyer hors charge, soit : 2 930 euros. Honoraires de location : 1 500 euros. Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du ) établi à Bordeaux : – Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2. – Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces et plus est de 18,5 euros/m². Honoraires de 1 500 euros Ttc à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2164.5 euros/mois. Loyer de base 1465 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 930 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .