Appartement à vendre, 26m², Marseille 5ème

Description

Studio 1 pièce 26 m² Architecture typique marseillaise pour ce studio de 26 m2, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien du 5e arrondissement. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie principale, une cuisine séparée et une salle d'eau avec Wc. Actuellement loué depuis 6 ans (560 Eur + 30 Eur de charges), il représente une opportunité d'investissement intéressante. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (Dpe G audit recommandé). Pas d'extérieur, mais un fort potentiel de valorisation dans un quartier vivant et bien desservi. Idéal pour investisseur ou primo-accédant avec projet de rénovation. Taxes foncières : 550 Eur Prix de vente : 95 000 Eur Honoraires à la charge du vendeur.Quote-part annuelle de charges : 1 344 Eur Dpe : 526 kWh ep/m2.an (Classe G)Ges : 17 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 Eur et 1 500 Eur (référence 2023) Contactez Ted Lellouche [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille contact agence :[Coordonnées masquées] Surface : 26 m² Prix du bien : 95000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 526 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations