Maison à vendre, 120m², Marseille 9ème

Description

Ravissante maison de type 4, située dans un secteur très recherché au sein du triangle Michelet, Sainte Anne, Mazargues, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se trouve dans une copropriété de standing, en bordure d'un superbe parc municipal fréquenté essentiellement par les copropriétaires. (Parc sécurisé et fermé le soir). Mitoyenne d'un coté, elle est en parfait état, et a été rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Elle se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée vous trouverez une vaste entrée de 15 M2, un salon- salle à manger de 31m2 par lesquels on accède à une première terrasse Ouest de 23m2, une cuisine équipée avec cellier et accès à la seconde terrasse côté Est vers le Parc, une salle d'eau neuve avec Wc et un placard de rangement. L'étage, lui, se compose de trois belles chambres (11,35m2, 11,25m2, 12,80m2) dont une avec terrasse coté parc, un beau dégagement de 10m2 avec rangements, une salle de bain neuve et un Wc séparé. La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et d'une climatisation reversible. Le chauffe -eau, de nouvelle génération, est récent (2023). Elle est équipée de la fibre. Ce lieu possède un caractère intimiste et se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles: écoles, transports en commun, petits commerces et vie de village où il fait bon vivre. Sa position dans les quartiers Sud, permet également de se rendre en bord de mer très facilement ainsi que dans les calanques. Enfin, un garage fermé et une cave sont inclus dans le prix. Les charges s'élèvent à 240€ par mois et la taxe foncière est de 3934€ Estimation des coûts annuels de dépense d'énergie pour un usage standard compris entre 1830€ et 2530€ (prix moyen des énergies, indexé sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). Diagnostics éffectués en octobre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail Georisques : Prix de vente: 634 000€ honoraires inclus charge vendeur Contact pour renseignements et visites: Laure Pinéro: [Coordonnées masquées]