Appartement à vendre, 100m², Orléans

Description

Appartement 5 pièces 100 m² Reference Annonce : 45009-G31 - Appartement dernier étage avec grande terrasse et vue panoramique Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement rare bénéficie d’une vue imprenable sur Orléans, offrant un panorama exceptionnel aussi bien sur la cathédrale et sur la ville. Grâce à son exposition traversante, il est baigné de lumière tout au long de la journée et dispose d’un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. L’Espace de vie principal se compose d’un vaste salon-salle à manger prolongé d’un côté par une terrasse exposée sud et de l’autre par un véritable rooftop sans vis-à-vis. L’Ensemble est complété par une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement intégrés. L’Appartement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d’eau avec Wc. Bien qu'il soit habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la décoration et l’électricité. L’Ensemble des fenêtres est en double vitrage Pvc, garantissant une bonne isolation. Atout supplémentaire, le bien est vendu avec un garage privatif qui a un accès direct à l’ascenseur, ainsi que deux places de parking extérieures idéales pour un stationnement rapide ou accueillir des visiteurs. Un bien unique, à moderniser selon vos envies, offrant un cadre de vie rare en c?ur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 100 m² Prix du bien : 251520 € Prix du bien hors honoraires : 240000 € Honoraires Ttc : 4.80 % soit 11520 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 3700 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations