Appartement à vendre, 70m², Toulon

Description

Toulon - Eliventis vous propose à la vente cet appartement T3 de 73 m2, situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue de 8 lots, dans le quartier calme et recherché de Fort Rouge à Toulon Ouest. L’appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses extérieurs rares sur le secteur. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 26,35 m2 ouvrant sur un grand balcon de 12,16 m2. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, d’une surface de 7,57 m2, donne directement sur un jardin privatif de 50 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre deux chambres confortables de 11,30 m2 et 9,80 m2, une salle d’eau, un cellier et un Wc indépendant. L’Ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement est équipé d’une climatisation. Il dispose également d’un garage fermé de 19 m2 ainsi que d’une cave privative. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Notre avis : un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez dès maintenant Eric Subercaze pour organiser une visite. Informations financières : Taxe foncière : 1 617 € Charges de copropriété : 116 € / mois Informations complémentaires : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Subercaze, agent commercial immatriculé au Rsac de Toulon no 880 528 526. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Dpe réalisé le Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 799 € et 1 081 € (prix indexés sur 2023, abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 137 kWh/m2/an consommation finale : 56 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site