Appartement à vendre, 44m², Grenoble

Description

À vendre en exclusivité : Chaleureux T2 d'une surface utile de 44,81 m2 dont surface Carrez 43,82 m2 idéalement situé à Grenoble. Niché dans une rue culturelle et prisée du quartier Championnet, cet appartement au 2ème étage, inspiré par les voyages est à la fois charmant, et très bien optimisé en termes d’espace. L’Appartement s’ouvre sur une entrée de 4,14 m2, équipée d’une porte récemment blindée. D’Un séjour de 18,28 m2 dont le charme est assuré avec sa cheminée en marbre blanc veiné de style Haussmannien, cette pièce de séjour, donnant sur la rue Phalanstère, offre une belle possibilité d’aménager un coin salon ainsi qu’un espace repas. Sa cuisine de 6,65 m2, équipée de rangements intégrés et d’une table de cuisson au gaz, est orientée sud ouest et donne sur la cour végétalisée, lui conférant des airs de campagne. La chambre d’une surface généreuse de 11,82 m2, agrémentée de stores extérieurs battants en bois, dispose d’un dressing encastré et d’étagères intégrées, et offre une vue apaisante sur la cour arborée. La salle de douche comprend également les toilettes et un lavabo, avec un chauffe-eau récent. L’Appartement est équipé de convecteurs programmables, permettant de régler à la fois la température et les plages horaires, pour un confort sur mesure. Un galeta (5,57 m2) et une cave (6,24 m2) compètent ce bien. Dpe : E / Ges : B Diagnostics réalisés en juin 2025. Taxe foncière : 769 € - Charges de copropriété : 60 € / mois Réfection et isolation de la toiture de l’immeuble réalisées en février 2025. Copropriété de 32 Lots (3 montées). Prix : 153 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de photos et pour les visites nous par téléphone : Eugénie Brun Vidéo du bien sur notre site bbdpimmobilier