Appartement à vendre, 25m², Paris 3ème

Description

Appartement 1 pièce 25 m² À deux pas de la Place des Vosges, de Turenne et Bastille, situé au coeur du Marais, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement d'exception se niche dans une rue calme. Situé au 5ème étage d'une petite copropriété, il offre une surface de 27m² au sol (21,42m² Carrez) Dès l'entrée, la lumière traversante, inonde l'espace. La cuisine récemment rénovée, ouverte, aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. La pièce de vie de 18m², pleine de caractère, poutres, acier et bois, crée ainsi une atmosphère unique. Une terrasse intime, exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, offre une vue imprenable sur l'église Saint-Denys, un véritable cocon parisien suspendu dans le ciel. Au même niveau, un dressing astucieux, aménageable en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, optimisée dans les moindres détails, complètent cet espace. Un escalier conduit à un coin nuit en mezzanine, parfaitement agencé sous les toits. Ce bien calme, lumineux, avec un espace extérieur sans vis à vis est unique dans le coeur de Paris. Métro : Chemin Vert & Saint-Sébastien Froissart & Bastille Classe Energie : F / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530€ et 750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rsac : 893 991 273 Créteil Thomas : [Coordonnées masquées] Thomas Lelong (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Paris. Surface : 25 m² Prix du bien : 430000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1063 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations