Appartement à vendre, 46m², Bordeaux

Description

? Spécial Investisseurs – Grand T2 Rénové – Quartier Chartrons – Forte Demande Étudiants & Jeunes Actifs ? Bordeaux – Quartier Chartrons Situé en plein coeur du très recherché quartier des Chartrons, ce grand T2 rénové de 46 m² habitables (43,6 m² Carrez) constitue une opportunité locative idéale pour une cible étudiante ou jeune salariée, en location meublée longue durée ou en bail mobilité. ?? Atouts du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Chambre spacieuse avec dressing intégré Salle d'eau moderne et Wc Appartement entièrement rénové, prêt à louer, sans travaux à prévoir Petite copropriété bien entretenue de 7 lots, charges maîtrisées ? Emplacement ultra-porteur : À 5 min à pied du Tram B, des quais, du Cours Portal, du Tram C. Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, supérettes À 300 m du Jardin Public et de la promenade des Quais, cadre de vie très apprécié par les jeunes actifs Environnement calme et sécurisé, au sein d'un quartier vivant et patrimonial ? Investissement clé en main : Rentabilité optimisable en location meublée Forte demande locative permanente dans ce secteur Idéal pour bail mobilité, Lmnp, ou location longue durée meublée ? À visiter rapidement. Contactez nous pour une simulation de rentabilité ou un dossier complet d'investissement. Honoraires inclus de 4.65% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)