Appartement à vendre, 18m², Rouen

Description

La residence est idealement situee, proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus -salle de sport, salle coworking-. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence etudiante a Rouen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,62% Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18.15 metres carres Carrez Prix de vente de 48.800 euros Fai Ht + 760 euros de Tva recuperable Bail commercial Loyer annuel hors taxes de 2.741 euros Ht /an Les charges non recuperables sont de 226 eurosHT/an La taxe fonciere 250 euros/an Dont Tom recuperable 33 euros Classe energie : D