Appartement à vendre, 40m², Paris 10ème

Description

Réf. 250983 Frais De Notaire Offerts pour toute réitération d'acte avant le Vous rêvez d’un pied-à-terre paisible dans un quartier vivant, ou d’un investissement locatif au cœur de Paris ? Trans’Actif Immobilier vous propose en exclusivité ce 2 pièces atypique de 39,67 m² Loi Carrez (surface totale au sol : 55,46 m²), situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur entièrement rénové, dans une rue calme du 10e arrondissement. Emplacement idéal à deux pas des transports en commun, des commerces de proximité, des restaurants et du canal Saint-Martin / quai de Valmy. Agencement du bien : • Un séjour lumineux sous les toits • Une cuisine indépendante • Une chambre cosy • Un bureau (ou chambre d’appoint) • Un grand dressing • Une salle de bains • Un Wc séparé • Une cave en sous-sol complète ce bien Informations pratiques : • Surface Loi Carrez : 39,67 m² • Surface au sol : 55,46 m² • Chauffage : électrique individuel • Charges annuelles : environ 1 565 € • Taxe foncière estimée : 850 € • Dpe: D (245 kWh/m²/an) • Estimation des dépenses énergétiques : environ 640 €/an • Aucune procédure en cours dans la copropriété • Honoraires à la charge du vendeur Les + du bien : Dernier étage – calme absolu et belle luminosité Charme de l’ancien avec volumes mansardés Cave privative Frais de notaire offerts = économie non négligeable Immeuble bien entretenu Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Visites et dépôt des offres Visites uniquement sur rendez-vous Merci de préciser votre situation locative lors de votre prise de contact. Contact : Thomas Morcos [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Dépôt des offres d’achat Conformément à l’article R.443-12 du Cch, toute offre devra impérativement être accompagnée d’un dossier de candidature complet, comprenant tous les justificatifs pour chaque acquéreur. Visite uniquement sur présentation d’une pièce d’identité, en application de l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Remise des offres : Par email Par courrier Ou en main propre Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier Sas 24 rue de Paradis – 75010 Paris Siret : 514 367 – Rcs Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 : L’agence ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.