Maison à vendre, 126m², Marseille 8ème

Description

Maison 6 pièces 126 m² Située dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des plages de l'escale Borely et du célèbre Parc Borely, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les habitants pourront profiter d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux crèches dans ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de sérénité et de proximité immédiate avec la mer . À l'extérieur, cette maison dispose d'une charmante terrasse et d'un agréable jardin, parfaits pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Avec une place de parking sécurisée, les résidents bénéficient d'une praticité supplémentaire pour leurs déplacements au quotidien. À l'intérieur, la maison offre sur 114 m², un agencement pratique avec un salon salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin, une chambre et une salle de bain , un wc au rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Une dépendance de 12m2 avec douche et wc complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. La maison est traversante Est Ouest et bénéficie de nombreuses ouvertures faisant circuler l'air et la lumière . Avec une façade et un toit rénové en 2016 ,et équipée d'une chaudière gaz à condensation, vous bénéficierez d'une isolation optimale et très agréable en période hivernale et estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Valérie Brest, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro Surface : 126 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations