Appartement à louer, 83m², Lyon 4ème

Description

Magnifique T3 Meublé avec jardin - Lyon Plage Le coup de coeur d'Instant Immobilier, Un rez de jardin haut de gamme dans une copropriété de standing. Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la "Rolls" des promoteurs : Ric, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée. Au sein de la mythique copropriété Lyon Plage, Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût et avec des prestations haut de gamme en 2023. Cet appartement de 83m2 en rez de jardin se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce à vivre de 44,04m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin exposé Ouest de 110m2 environ. Un couloir dessert une salle d'eau, deux belles chambres, w.c séparés. Une cave complète ce bien. Parking collectif. Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre une rénovation d'exception alliant élégance et fonctionnalité : béton ciré, rangements sur mesure et optimisation intelligente de chaque espace. Côté extérieur, une terrasse rénovée s'ouvre sur un jardin bucolique, prolongé par la forêt privée de la copropriété, offrant un cadre naturel enchanteur et propice à l'évasion. Les + : Jardin exposé ouest / station vélov et le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...) Loyer de référence: 1087.30 euros Loyer de référence majoré: 1303,10 euros Complément de loyer: 596.90 euros Disponible 1er septembre Votre contact [Coordonnées masquées] Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544 euros. Référence annonce : 1041 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 1079 € Ttc dont 249 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 3700 € Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1544 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : Non communiqué. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1402 €.Demander plus d'informations