Appartement à vendre, 18m², Rouen

Description

En Exclusivité Rouen Cathédrale - Emplacement N°1 En plein cœur du centre historique de Rouen, rue Saint-Romain, ce studio de 18 m² loi Carrez (23 m² au sol) bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas de la cathédrale. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien et donnant sur une cour intérieure, il offre une belle exposition plein sud, une configuration traversante et une vue dégagée sur la flèche de la cathédrale. Équipé d'un ballon d'eau chaude neuf et bénéficiant de faibles charges, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il conviendra aussi parfaitement à des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un cadre sécurisé, central et agréable. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé en G, mais des travaux d'isolation permettraient d'atteindre la classe D. Un studio de caractère, lumineux, bien placé et à fort potentiel, proposé en exclusivité par le cabinet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1600 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Bien en copropriété : Oui Nb Lots Copropriété : 21 Charges annuelles (Alur) : 600 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations