Appartement à vendre, 111m², Lyon 8ème

Description

Limite Lyon 8, sur la commune de Vénissieux, une véritable maison sur le toit ! dans une résidence récente, au 5ème et dernier étage (unique appartement sur l'étage) avec superbe vue dégagée, beau T4 traversant Est/Ouest de 111m² et proposant une entrée avec placard, un séjour traversant de 30m² donnant accès à 2 terrasses (35m² et 62.55m²), une cuisine de 10m² (poss Us), 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc, une salle d'eau supplémentaire et un second Wc. 2 terrasses: 50m² à l'Ouest et 35m² à l'Est 1 garage double Chauffage individuel gaz, double vitrage. Climatisation dans le séjour. Proche tramway T4 Proche écoles Proche transport (C16) Charges 283€/ mois (eau froide, entretien chaudière, entretien Vmc, etc...) TF: 2000€ DPE:D Prix: 479.000€ Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cafimm : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)