Maison à vendre, 271m², Montpellier

Description

Découvrez au Nord du centre-ville de Montpellier une propriété d'exception, offrant un cadre de vie distinctif et un potentiel d'activité de maison d'hôtes. Ce bien atypique s'organise autour d'un patio central luxuriant, véritable havre de paix. Cette configuration unique permet d'allier harmonieusement une résidence principale confortable à une activité d'accueil raffinée, agrémentée d'espaces extérieurs propices à la détente, incluant terrasses et piscine. L'architecture intérieure révèle une conception intelligente des volumes. Au rez-de-chaussée, trois chambres d'hôtes entièrement indépendantes assurent autonomie et confort pour la clientèle. Cette configuration est également parfaite pour une famille souhaitant conserver une partie totalement indépendante pour ses enfants adolescents ou des parents âgés, offrant ainsi une flexibilité précieuse. La partie privative, lumineuse et élégante, offre aux propriétaires trois chambres supplémentaires, un salon chaleureux et une cuisine aménagée. L'ensemble est sublimé par un escalier en fer forgé, pièce maîtresse qui confère un cachet inimitable à cette demeure singulière. Les extérieurs sont conçus comme de véritables extensions des espaces de vie. Le patio, coeur verdoyant, invite à la quiétude et offre un lieu privilégié pour la convivialité. La terrasse ensoleillée et la piscine complètent ces aménagements, promettant des instants de détente. L'emplacement stratégique, à cinq minutes du tramway et proche des pôles universitaires et hospitaliers, garantit une excellente visibilité et accessibilité. Cette adresse montpelliéraine représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme résidentiel et potentiel projet professionnel. Son caractère atypique, son intimité et ses aménagements de qualité en font un investissement immobilier de premier ordre, promettant un véritable coup de coeur. Classe Energie : D - 211 / Classe Climat : B - 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 540 €/an et 4 850 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé Tartarin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montpellier.