Appartement à vendre, 38m², Orléans

Description

Idéal investisseur, ce studio de 38 m² est proposé vendu loué, avec un locataire en place et un loyer actuel de 371,42 € hors charges. Situé dans un quartier calme et recherché d'Orléans, il offre une belle luminosité grâce à son balcon exposé sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec Wc, ainsi que d'un chauffage électrique individuel. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Atout majeur : ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur voté en Ag de septembre 2025 et entièrement payé par les vendeurs (17 000 €). Une opportunité rare pour un investissement serein, dans un secteur prisé. Référence annonce : Tapp Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,10% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 85 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 431 Charges prévisionnelles annuelles : 1160 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).