Maison à vendre, 94m², Bordeaux

Description

Disponible Immédiatement – Echoppe Capable Saisissez l'opportunité d'habiter une maison neuve T4 en "échoppe capable" sur 3 niveaux (R+2), située rue de Cénac. Ce bien unique allie le cachet bordelais et la performance du neuf. - Agencement & Extérieur : 94,1 m² optimisés avec une pièce de vie ouverte sur un jardin privatif de 24,8 m² exposé Ouest. - Le Grand Confort : Un garage privatif de 20,6 m² (indispensable en ville) + 1 place de stationnement supplémentaire. - Atout "Capable" : Architecture évolutive offrant une modularité selon vos besoins (télétravail, agrandissement, aménagement personnalisé). Avantages Financiers : - Prix : 454 900 € - Tva Réduite À 5,5 % : Bénéficiez d'un prix avantageux sous conditions d'éligibilité (résidence principale, plafonds de ressources). - Frais de notaire réduits. - Performance : Isolation thermique et phonique de haute qualité (Rt 2012). Note : Logement neuf conforme à la norme Rt 2012, garantissant une haute performance énergétique. Dpe définitif en cours de finalisation (Classe A ou B prévisionnelle).