Appartement à louer, 49m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces 49 m² Adresse : 25 rue de Lalande 33000 Bordeaux Disponible le 22 septembre 2025. Magnifique T2 Bis non meublé de 48,73 m2 en surface carrez (56,21m2 au sol), dans l'hypercentre de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine et à proximité de la place Pey Berland. Proche des commodités (Tram B arrêt Musée d'Aquitaine) et commerces. Au 3ème étage d'un immeuble en pierre dans une petite copropriété, un appartement entièrement rénové, parquet bois et finitions de standing. Il comprend au premier niveau : une entrée, un séjour, un espace cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes), un bureau de 6 m2, une salle d'eau, un Wc séparé. A l'étage: un palier, une chambre avec dressing et une salle d'eau. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la provision sur consommation d'eau froide, l'entretien de la climatisation et la taxe d'ordure ménagères pour un montant mensuel de 86Eur. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 570 Eur et 770 Eur au . Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1) : Loyer de base: 896.63 Eur Loyer de référence à ne pas dépasser : 896.63 Eur Complément de loyer : 315.85Eur (Appartement entierement rénové, climatisation, parquet bois, finitions de standing, cuisine aménagée et équipée en électroménager). Surface : 49 m² Loyer : 1298 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 86 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 633.49 € dont 146.19 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1212.48 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)