Appartement à vendre, 33m², Strasbourg

Description

Appartement 2 pièces 33 m² Strasbourg : rue des magasins Emplacement idéal, à un battement d'ailes de la place des Halles et de l'hypercentre. Bail Commercial en date du , pour une durée de 9 ans avec fin au reconductible tacitement. Le loyer reversé est de 453.46 euros Ttc par mois. Revalorisé chaque année suivant l'indice Ilc, sans que cette réévaluation ne puisse excéder 2% du montant de loyer de l'année précédente. Un loyer additionnel annuel est également versé chaque année au mois de juillet, d'un montant de 828.58 euros Ht pour 2025. Cumulé avec le loyer mensuel, le montant perçu à l'année est de 528 euros. Le loyer est garanti, quel que soit le taux d'occupation. Situé dans une résidence de tourisme des années 90, bien tenue et sans travaux à prévoir. Cerise sur le sundae, le bien affiche un Dpe en C. Venez découvrir ce F2 de 31.25m², situé au troisième étage avec ascenseur. L'appartement se compose de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes. La taxe foncière est de 555 euros. Les charges mensuelles sont de 23 euros. Votre agent commercial Florian Pflumio [Coordonnées masquées], , Rsac Strasbourg Ti 749 978 euros net vendeur plus 5 000 euros forfaitaire à la charge de l'acquéreur. 97 lots principaux. 283 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 33 m² Prix du bien : 85000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 283 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations