Appartement à vendre, 52m², Strasbourg

Description

À vendre, appartement 2 pièces de 52,75m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Cette copropriété comprend 28 lots principaux. Ce bien est situé rue du Nideck à Strasbourg, dans un quartier central, à proximité immédiate du Musée d’Art Moderne et Contemporain et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. !!! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !!! L’appartement comprend : Une entrée, un séjour, une chambre spacieuse de 15m², une cuisine indépendante avec accès au balcon et une salle de bains avec Wc. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce lot. Informations diverses : - Emplacement idéal : Transport, commerces, … - Chauffage collectif au gaz - Dpe : C / Ges : C (date de réalisation du Dpe : ) Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 798,00 € et 1.080,00 €/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris) - Dernières charges annuelles : 2.523,81 € (soit 210,32 €/mois – eau et chauffage inclus) Les honoraires d’agence de 14.700,00 € sont à la charge de l'acheteur et représentent 7,54 % Ttc Prix hors honoraires : 195.000,00 € Prix honoraires inclus : 209.700,00 € Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ! Agence Joël Ohayon