Appartement à vendre, 45m², Tours

Description

À vendre : Appartement T2 (45 m²) au cœur de Tours, résidence récente avec ascenseur et parking. - À Vendre : Appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 2009, offre une surface habitable de 45 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le séjour lumineux bénéficie d'une orientation ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au deuxième étage. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone, ainsi que d'un local à vélo, pratique pour les amateurs de deux-roues. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans un secteur aussi central. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés (Netto, Carrefour City, U Express) et des boulangeries (Honoré le Boulanger, La Petite Marquise). Les établissements scolaires, comme le Centre de Promotion de la Coiffure et le Collège privé Sacré-Coeur, sont également accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, notamment le Centre d'études supérieures de la Renaissance et la Faculté Lettres et Langues. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable en plein centre-ville. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 680,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Indre-et-Loire (37)