Appartement à vendre, 71m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pieces de 71 m2 avec terrasse - Wacken Appartement 3 Pièces avec Terrasse Exceptionnelle - Quartier Wacken Situé en plein coeur du quartier prisé du Wacken, face au Parlement Européen, cet appartement lumineux et au calme absolu offre un cadre de vie unique au sein d'une résidence de grand standing avec ascenseur. - Surface privative totale : 96,4 m² - Superbe terrasse traversante couverte de 24,8 m², accessible depuis le salon et les - chambres ? un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Séjour spacieux et lumineux de 32 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres avec placards intégrés (11,9 m² et 9,4 m²) - Salle de bain élégante avec baignoire (6,3 m²) Wc séparé avec lave-mains (1,8 m²) - Cellier (2,7 m²) - Entrée avec placard intégré (7,5 m²) - Chauffage au sol (réversible, rafraîchissant en été) - Cellier attenant sur le même étage - Local à vélos sécurisé - Place de stationnement en sous-sol en sus Idéalement situé dans un secteur hautement sécurisé, à proximité immédiate des institutions européennes et des infrastructures majeures : -Tram Parlement Européen (ligne E) au pied de l'immeuble -Tram Wacken (ligne B) à 250 mètres -Accès rapide aux axes routiers et commerces Charges de copropriété (chauffage et eau chaude inclus): 210 euros par mois (3.76 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2508 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1372 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,76% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 399 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2508 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)