Appartement à vendre, 48m², Lille

Description

Appartement Vente d'un appartement T1 à Lille Vauban, idéal pour étudiant ou investissement, proche du métro et de toutes commodités ! - À Vendre Découvrez cet appartement T1 Bis situé dans le quartier prisé de Lille Vauban, à proximité immédiate du métro Cormontaigne et de l'Institut Catholique de Lille. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété calme de 7 lots, cet appartement d'angle offre une superficie totale de 48 m², dont 27 m² en loi Carrez. L'espace de vie est lumineux, grâce à une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'ouverture. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une mezzanine astucieusement intégrée offre un coin couchage supplémentaire, idéal pour optimiser l'espace. La salle de bains et les Wc indépendants ajoutent au confort de cet appartement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, parfait pour le rangement ou un espace de travail. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 405 € par an, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif ou pour un étudiant cherchant un pied-à-terre dans la ville. L'appartement est chauffé par un système électrique individuel, avec des radiateurs et un chauffe-eau de dernière génération récemment installés, garantissant un confort optimal. La taxe foncière est de 445 €, un atout supplémentaire pour cet investissement. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet emplacement particulièrement attractif. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre agence Citya Descampiaux Gambetta, située au 307 Rue Léon Gambetta à Lille. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 405,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp953119 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 405 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Demander plus d'informations