Appartement à vendre, 114m², Marseille 10ème

Description

Appartement 6 pièces 114 m² Dans une résidence prisée et arborée du secteur de Saint-Tronc (Castel Roc Bas), découvrez ce spacieux appartement de 114 m² situé au 4e étage sur 6, desservi par deux ascenseurs. Idéalement orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur les collines et un ensoleillement optimal, sans vis-à-vis. Parfaitement agencé pour une vie de famille, ce bien unique se compose de : Une entrée accueillante avec de nombreux rangements Une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une cuisine moderne Une loggia et un balcon avec vue sur la verdure 4 chambres confortables 2 salles de bains et 2 Wc, dont un indépendant Une vaste buanderie Les prestations incluent : Double vitrage, porte blindée, boiseries de qualité Chauffage collectif, eau chaude/froide incluses dans les charges Résidence sécurisée, avec portail, jardin d’enfants et espaces verts très bien entretenus À proximité immédiate : écoles, collège/lycée Jean Perrin, Auchan St Loup, parc des Bruyères, accès rapide aux autoroutes L2 et A50. Charges mensuelles : ~300 € (comprenant chauffage, eaux, entretien, sécurité…) Taxe foncière : 1 662 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sofiane Zemmouchi, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro Surface : 114 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).