Appartement à vendre, 90m², Lyon 3ème

Description

Appartement 3 pièces 90 m² Situé à Lyon, dans le très prisé 3ème arrondissement, à deux pas du métro Garibaldi et de la place Bir-Hakeim, ce bel appartement T3 de 90m² Carrez conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Niché dans un immeuble ancien bien entretenu, au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de moulures élégantes et de cheminées d'époque, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. L'entrée distribue un vaste séjour, doté d'un parquet en point de Hongrie et agrémenté d'une belle cheminée . Attenante, la cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables prennent place, dont une grande chambre avec alcôve, idéale pour aménager un bureau, ou une chambre d'enfant en second jour. Un espace dressing trouve aussi sa place. Une salle de bains spacieuse propose à la fois baignoire et douche, complétée par des Wc séparés. Cet appartement offre un cadre de vie urbain agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien séduit par l'authenticité de ses matériaux. Parfaitement rénové, il s'adresse aux amateurs de biens atypiques et de caractère, à la recherche d'un lieu de vie élégant au coeur de Lyon. 1 cave complète l'ensemble. DPE en cours Contact: Joris - [Coordonnées masquées] Joris Jehan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 818 396 939 - Lyon. Surface : 90 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 450000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1344 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué