Appartement à vendre, 66m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T3 (possibilité T4) – 66 m² – Résidence Le Bel Ormeau – Idéal résidence principale ou investissement locatif – Aix-en-Provence À découvrir sans attendre : cet appartement lumineux de 66 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence très calme et bien entretenue à Aix-en-Provence. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien offre de belles opportunités dans un secteur recherché, proche des universités et des écoles, idéal pour séduire aussi bien les jeunes actifs que les étudiants. Les points forts : • 66 m² bien agencés avec une double exposition • 2 chambres actuellement, avec la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre pour créer une colocation rentable • 2 balcons pour profiter de l'extérieur • Parking libre dans la résidence + possibilité de place privative (55 €/mois) • Chauffage au sol pour plus de confort • Fenêtres aluminium double vitrage récentes • Arrêts de bus au pied de l'immeuble, centre-ville facilement accessible • Accès autoroutiers à seulement 3 minutes Un bien modulable selon votre projet • Pour y vivre : profitez d'un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, dans un environnement paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. • Pour investir : transformez-le aisément en colocation 3 chambres afin de viser une rentabilité brute estimée à 7,68 %. Idéalement situé pour répondre à la forte demande locative des étudiants et jeunes actifs du secteur. Nous pouvons vous accompagner sur l'intégralité du projet : rénovation, aménagement et même ameublement complet, pour un bien clé en main prêt à habiter ou à louer immédiatement. Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 3060 €