Maison à vendre, 102m², Lyon 8ème

Description

69008 Lyon – Maison Climatisee - 5 Pieces / 4 Chambres – Calme – Sans Vis-A-Vis - Terrasse et Jardin - proche Metro ligne D Maison en Bon Etat général, bien entretenue (voir liste des travaux en bas de l'annonce), construite en 2000, de 109,44m² habitable sur 2 niveaux, située dans une résidence privée et sécurisée d'une rue calme. Proche de toutes commodités : commerces, Montplaisir, métro D (Laennec / Grange Blanche), Tram T2, T5 (Grange blanche) L'appart Fitness, salle d'escalade Hôpitaux (publics et privés), Faculté de médecine Proche écoles (public et Maternelle/primaire privée Bilingue) , collège et lycée Rdc : • Spacieuse entrée séparée avec placard et Wc séparé • Sejour climatisé de plus de 28m², exposé Sud Est menant à un petit espace vert extérieur (jardin/terrasse) • Cuisine semi-séparée de 7.62m² avec un garde-manger cloisonné qui pourrait être facilement ouvert afin d'agrandir l'espace cuisine (bénéficiant d'une fenêtre, exposée Ouest) • A ce niveau également, le garage qui a été aménagé en chambre/bureau (13.71m²) avec sa salle de douche et un espace couchage en mezzanine. Cette pièce a une entrée indépendante par le côté arrière de la maison. Au 1er étage (climatisé) : • dégagement avec grand rangements • 3 belles Chambres avec placard intégré dont une avec accès balcon et une de 15m² avec accès au balcon et à la terrasse • une Salle de Bain de 4.49m² et branchement lave-linge • Wc indépendant • Terrasse exposée Est-Ouest de 32.84m² à l'abri des regards, avec point d'eau et électricité Stationnement : un emplacement privatif à l'intérieur de la résidence sécurisée, accessible depuis l'espace jardin Equipements : Double vitrage, volets à glissière, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, cuisine équipée, placards, cabane de jardin Travaux réalisés : Toiture démoussée (2019), façade (2021), chaudière neuve (2015), peintures Rdc + étage + parquet (2015), climatisation (2020), isolation toiture 33cm + Vmc (2016) Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez moi ! ???? ????????? ??????? ????? ???? ? ?? ???? ?????? ????? ?????????? ??????????? ?? ???????? ?? ??? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Cécile Combe - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 180939 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations