Maison à vendre, 118m², Lille

Description

Maison 4 pièces 118 m² L'agence hellemmoise C'est Pour Ton Bien, vous propose en exclusivité cette maison à rénover de 118m2 habitables, située dans une rue calme et recherchée du centre ville d'Hellemmes, à proximité immédiate du Parc Bocquet, des écoles, de tous les commerces et à 300m du métro 'Mairie d'Hellemmes'. Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie, de plus de 30m2, lumineuse et traversante, avec cheminées anciennes. Vous trouverez ensuite la cuisine indépendante, d'environ 9m2. La salle de bain, des wc séparés et un petit espace buanderie complète le rez-de-chaussée. La visite se poursuit au premier étage, où vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15m2 et une troisième de 9m2. Le deuxième étage est actuellement occupée par un espace grenier d'environ 45m2 au sol, avec une belle hauteur sous plafond qui pourra vous permettre d'y aménager selon vos besoins, une suite parentale, une salle de jeux ou encore 2 chambres supplémentaires par exemple. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 225m2, exposé Est et sans vis-à-vis, avec dépendance et terrasse pavée. Le jardin bénéficie d'un deuxième accès à la rue à l'arrière, très pratique pour les vélos, et qui vous offrira 2 places de stationnement privatives (possibilité carport ou garage) ainsi qu'un accès direct au Parc Bocquet. Une cave saine d'environ 20m2 complète les prestations. Cette maison nécessite un budget travaux mais elle est saine et a gardé son cachet, elle vous permettra d'y créer votre futur 'chez vous' à votre image, au coeur du centre ville et à proximité de tout. Nous aimons : - le secteur très recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités - le cachet préservé avec cheminées anciennes, planchers d'origine à retrouver, briques apparentes au 2ème étage, etc... - les fenêtres en Pvc double vitrage - le grand jardin avec double accès à la rue - les places de stationnement privatives - la proximité immédiate du parc Bocquet L'agence C'est Pour Ton Bien, c'est La meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous reons très rapidement. Votre conseiller C'est Pour Ton Bien : Basile Bossut Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 2025At00178 Rcp 029 042 949 198 Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 532 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations