Appartement à vendre, 98m², Amiens

Description

Appartement 4 pièces 98 m² Nestenn Amiens sud vous propose en Exclusivité ce bel appartement T4 au coeur d'une résidence de standing d'une surface habitable de 97,7m². Situé au premier étage avec ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa localisation et ses services. L'entrée vous mène vers une spacieuse cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine, un séjour salon de 28 m2. Un couloir dessert 3 chambres de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne , un Wc séparé et plusieurs placards dans l'appartement ! Le plus : deux extérieurs (un balcon donnant sur une chambre et une terrasse donnant sur la pièce de vie avec exposition sud et vue sur le Pavillon Bleu). Résidence très calme et arborée située proche du parc de la Hotoie ainsi qu'à 5 min du centre-ville. Dpe D. Les charges de copropriété englobent les éléments suivants : l'eau froide et chaude, le chauffage (le tout avec sous-compteur), l'entretien des communs et des espaces verts ainsi que le gardien. Lot complémentaire compris dans la vente : une cave fermée, ainsi qu'un Box fermé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir le logement ! Électricité, menuiserie double vitrage, cuisine, salle d'eau Le tout refait à neuf, il y a moins de 2 ans. Fibre optique à visiter d'urgence! Victor Decobert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Amiens. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 274 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :