Maison à vendre, 51m², Marseille 11ème

Description

Appartement 3 pièces 51 m² Appartement à vendre - Marseille 13011 - Pavillon du golf - Appartement T3, dernier étage , 51m² avec terrasse et parking ref : Jg-Jessy Une Exclusivite Human immobilier Marseille 10ème proposée par Jérémy Guigues. Ce superbe T3 de 51m2, idéalement situé à deux pas du Golf de la Salette et des commerces de la Valentine, accessibles à pied, au sein d'une petite résidence moderne et sécurisée de 15 lots. Cet appartement lumineux se trouve au premier et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité absolue. Dès votre entrée, une vaste pièce à vivre de 29m² lumineuse vous accueille, offrant un espace convivial pour votre quotidien. La cuisine ouverte avec un îlot central et entièrement équipée, constitue un véritable atout, avec un accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée. La salle d'eau récente est dotée d'une douche à l'italienne et d'un Wc suspendu, alliant modernité et praticité. Les deux chambres, calmes et lumineuses, offrent des espaces de repos confortables. Les équipements sont au rendez-vous avec du double vitrage pour une isolation optimale, une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, avec la possibilité de la transformer en un box fermé, répondant ainsi à vos besoins de stationnement. Charges : 309 / trimestre Taxe foncière : 1370€ Ref : Jg-Jessy Prix : 249?000 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 236 000 € Honoraires : 13?000 € Ttc (soit 5,51 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Jeremy Guigues (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 879 656 379 - Marseille. Surface : 51 m² Prix du bien : 249000 € Prix du bien hors honoraires : 236000 € Honoraires Ttc : 5.51 % soit 13000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1140 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations