Appartement à vendre, 90m², Nantes

Description

Appartement 4 pièces 90 m² Exlusivité - Nantes Saint-Félix / En plein coeur de Saint-Félix, venez découvrir ce très bel appartement situé au 4ème et Dernier étage d'une copropriété de grand standing édifiée en 2004. Depuis la vaste pièce de vie exposée Sud et la terrasse attenante, vous profiterez d'une superbe vue sur le parc de la copropriété ainsi que d'une belle luminosité. Traversant et en très bon état général, il se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et de Wc séparés. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un garage boxé dans un sous-sol sécurisé. La copropriété est bien tenue (ravalement effectué en 2021), sécurisée et dispose également de plusieurs locaux à vélos. Coté transports, le tramway 2 est à quelques minutes de marche, les bus 12, 23 et Chronobus 2 sont tout proche (arrêt Le Goffic) les écoles (Saint-Félix et Villa Maria), collèges, lycées rapidement accessibles. Bien Rare sur le secteur, nous pour organiser une visite ! Surface : 90 m² Prix du bien : 450000 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires Ttc : 4.65 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 227 Charges prévisionnelles annuelles : 2126 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).