Maison à vendre, 148m², Toulouse

Description

Villa 5 pièces 148 m² Toulouse Saint-Simon Villa contemporaine T5 (2021) avec piscine, prestations haut de gamme Présentation générale Villa contemporaine individuelle de type T5, construite en 2021 et conforme à la réglementation thermique Rt 2020, développant 148m2 habitables, édifiée sur une parcelle plate de 713 m2 avec piscine. Implantée en retrait de la voie publique, dans un environnement résidentiel calme et recherché du secteur Toulouse Saint-Simon, la maison bénéficie d'une implantation discrète, sans vis-à-vis direct. Agencement intérieur Rez-de-chaussée Entrée avec placard intégré et porte d'entrée de grande largeur Wc indépendants Pièce de vie traversante de 57,46 m2, comprenant séjour / salon / salle à manger et cuisine ouverte Schmidt aménagée et équipée avec ilôt central, volumes déplafonnés sur la salle à manger et la cuisine Suite parentale en rez-de-chaussée, composée de : Chambre de 15,27 m2 Dressing aménagé de 3,26 m2 Salle d'eau attenante (douche à l'italienne avec ciel de pluie, faïence toute hauteur, vasque suspendue) Garage de 30 m2, carrelé et isolé, disposant d'une ouverture par porte et fenêtre existantes (possibilité d'aménagement), avec portail motorisé et espace buanderie / arrière-cuisine Étage (accès par escalier contemporain rétroéclairé) Palier / dégagement avec rangements intégrés Chambre 2 avec placard Chambre 3 avec placard Chambre 4 de 16,72 m2, avec dressing attenant de 4,78 m2 Salle de bains / Toilettes, équipée d'une baignoire et de faïence toute hauteur Prestations & équipements Pompe à chaleur gainable réversible Ballon thermodynamique Porte d'entrée de grande largeur Equipements de la cuisine aménagée Schmidt Réfrigérateur intégré Rosières Table de cuisson gaz aspirante Elica NikolaTesla Flame Lave-vaisselle intégrable Bosch 60 cm Four multifonction encastrable Neff (pyrolyse) Four combiné micro-ondes encastrable Neff Menuiseries aluminium avec larges baies vitrées et volets roulants motorisés Portail motorisé avec visiophone Porte de garage motorisée Prise de recharge pour véhicule électrique Récupérateur d'eau de pluie Construction sous garanties décennales (gros oeuvre et second oeuvre) Excellente performance énergétique (classement A) Extérieurs Piscine carrelée esprit Bali de 8 × 4 m, fond plat, banc immergé et vaste plage carrelée Deux terrasses carrelées Store banne électrique premium sur terrasse principale Local technique / abri filtration Jardin clos, plat et facile d'entretien Environnement Quartier résidentiel calme Maison en retrait de la rue Absence de vis-à-vis direct Proximité immédiate des écoles Paul Bert, des commerces du coeur de quartier de Saint-Simon (boulangeries, marché de plein air le mercredi, maison de santé, cave, boucherie...) ainsi que des transports en commun (bus et métro) Accès rapide aux axes principaux et au centre de Toulouse : rocade Arc en Ciel, A64 Informations complémentaires Taxe foncière : 2 811 Eur Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).