Maison à vendre, 91m², Lille

Description

Maison 3 pièces 91 m² À vendre, maison en colocation située dans un quartier dynamique et recherché de Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes commodités. Cette maison offre 3 lots indépendants, parfaits pour maximiser la rentabilité locative : Rez-de-chaussée : une chambre de 26 m2 avec salle de bain, Wc et cuisine séparée, louable 500Eur hors charges. 1Er étage : une chambre de 29 m2 avec sa salle de bain, Wc et cuisine distincte, louable 600Eur hors charges. 2Éme étage : une chambre de 20 m2 avec salle de bain privative, cuisine et Wc, louable 400Eur hors charges. Revenus locatifs annuels potentiels : 18 000Eur hors charges. Rentabilité attractive. Quartier calme et commerçant, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Diagnostic de performance énergétique classé D. Travaux à prévoir : toiture à refaire (bilan réalisé par un couvreur disponible), offrant une belle opportunité de valorisation après rénovation. Cette maison représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable, au coeur d'un secteur en pleine évolution. Prix : 231 000 Eur Fai (honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 220 000 Eur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400Eur et 1970Eur par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 91 m² Prix du bien : 231000 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris).Demander plus d'informations