Maison à vendre, 200m², Toulouse

Description

Ensemble de 2 maisons avec locatif meublé et nu, idéal investisseur !Situé dans le quartier de Purpan Lardenne, proche de l'école vétérinaire, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de:-une maison de 6 chambres meublées actuellement louées-une autre maison rénovée avec sa piscine libre de toute occupationRevenu de 42960Eur annuel soit 7% de rentabilité brute.Ce lot de 2 maisons est sur une parcelle de 1124 m² et il est divisible. Chaque maison dispose d'une entrée indépendante et de places de parking. La première maison de type T7 est louée à des étudiantes de l'école vétérinaire.Elle mesure 127 m² et elle se compose de 6 chambres louées en meublé générant un revenu mensuel de 2380Eur / mois dont 240 Eur de charges.La deuxième maison de type T3 bis mesure 73 m². Elle a été rénovée, elle se compose de 2 grandes chambres et d'un bureau, une grande pièce de vie avec un jardin et une piscine.Elle dispose de la climatisation.L'accès à la piscine est réservé uniquement à cette maison mais peut être ouvert à l'autre.Cette maison est libre de toute occupation et se loue 1200Eur / mois.Vous avez aussi la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles pour faire 4 chambres meublées et augmenter le revenu. Composition de la maison 1 :Au rez de chaussée :Une entrée donnant sur le séjour commun 32 m² et la cuisine.Une chambre de 16 m² avec salle d'eau et wc louée 440Eur / mois.Une chambre de 18 m² avec salle d'eau et wc louée 440Eur / mois.Une buanderie de 2 m² commune. A l'étage :Une chambre de 11 m² louée 400Eur / mois avec terrasse.Une chambre de 11 m² louée 380Eur / moisUne chambre de 9 m² louée 380Eur / mois.Une chambre de 8.5 m² louée 340Eur / mois.Une salle de bain commune de 3.3 m².Un wc commun. Côté extérieur :Un jardin privatif commun et s places de parking. Composition de la maison 2Une entrée donnant sur une pièce de vie de 38.5 m² avec sa cuisine équipéeUne chambre avec placard de 14 m².Une chambre de 12 m²Un bureau de 7 m².Une salle d'eau de 8 m² avec douche et meuble vasque.Un wc indépendant. Informations pratiques :Taxe foncière 2500Eur / anClassement énergétique des 2 bâtiments en DChauffage électrique pour la maison 1Chauffage électrique et climatisation pour la maison 2Ecole vétérinaire à proximité.Ligne de bus lineo L2 la 46 et 63. Pour plus de renseignement veuillez l'agence Benoît Lannes Immobilier. .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon ) Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Haute-Garonne (31)