Appartement à vendre, 42m², Clermont-Ferrand

Description

Vente en nue propriété - H67 ans - Clermont Ferrand (63000) Investissez à prix réduit, sans charges ni taxe foncière. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 74646 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 74646 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Appartement type 2 dans une résidence à taille humaine, bien entretenue. Situé au 2ème et dernier étage. Il offre une surface de 42m² et comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre et des placards. Vue sur la ville et sur la Cathédrale de Clermont-Fd depuis la fenêtre du séjour. Le bien est complété par un grand garage de 26m². Analyse financière : Vous avez l'opportunité de placer votre épargne dans les murs de cet appartement et de ne rien régler par la suite (ni charges, ni taxe foncière). Estimé à 117 000Eur sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 74 646Eur Fai. L'usufruit conservé par le vendeur, vous rapporte immédiatement 42 354Eur. Les avantages de cet investissement : - Décôte immédiate nette d'impôts - Aucun aléa sur le prix, pas de rente, pas de taxe foncière (elle reste à la charge du vendeur) - Aucune gestion - Emplacement de qualité, en ville, proche de toutes commodités garantissant la valorisation de votre patrimoine dans le temps. Référence annonce : Consommation énergétique : 331 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 72 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations