Appartement à vendre, 32m², Nantes

Description

Best Western - Nantes - Eole Europe Iii - 206 Investissement Lmnp Sous Bail Commercial En Residence Affaires A Nantes (44000) Investissement Lmnp en résidence Affaires à Nantes (44000), avec un loyer prévu par Bail Commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 58 365 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 035 € / an, soit une rentabilité de 5.20 % Appartement lot de copropriété 206 (n°3-18) correspondant au local 368. Appartement Duplex de 32.00 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Best Western. Le bail s'achèvera le 31 décembre 2032. Le loyer annuel hors taxes est de 3 035 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025) pour 522 € de taxe foncière (hors Teom - Source : Taxe foncière 2024) et 634 € de charges de copropriété annuelles (source : Provisions charges du troisième trimestre 2025). Le remplacement de 2 chaudières en chaufferie a été fait en 2023 (résolution 11 du pv ag 2023). Des travaux ont été effectués en 2024 pour remplacer certains groupes de froid (résolution 10 à 12 du pv ag 2024) et le reste des groupes froids seront remplacés directement par l'exploitant en 2025 (résolution 16 du pv ag 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem Rahal au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % Ttc inclus charge acquéreur. 56 264.00 € Hors Honoraires Référence annonce : BestWestern Nantes E