Appartement à vendre, 92m², Le Mans

Description

Appartement 4 pièces 92 m² Appartement T4 lumineux avec balcon et vue Cathédrale - Hyper centre Le Mans. En plein coeur du Mans, à deux pas de la Place de la République, découvrez cet appartement T4 de 92 m² situé au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon filant, d'une cuisine aménagée avec vue imprenable sur la Cathédrale, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant et d'un débarras. Une cave ainsi qu'une place de parking privative à seulement 200 mètres complètent ce bien. Points forts : Vue exceptionnelle sur la Cathédrale du Mans Hyper centre-ville - Commerces à proximité Tramway au pied de la résidence, Gare Sncf à 10min Appartement très lumineux avec balcon Copropriété bien entretenue Prévoir quelques rafraîchissements (peinture, décoration...) afin de remettre au goût du jour. Un emplacement recherché, idéal pour profiter de la vie citadine dans les meilleures conditions. Agent commercial Romain Petit (Le Mans R.S.A.C ) Surface : 92 m² Prix du bien : 190500 € Prix du bien hors honoraires : 180000 € Honoraires Ttc : 5.83 % soit 10500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :