Appartement à vendre, 118m², Lyon 5ème

Description

Exclusivité - Lumineux T4/5 traversant de 118m² avec 22m² de balcons et une vue incroyable Exclusivite Victoire Immobilier - Secteur Saint-Irénée, au 6ème étage sur 8 (avec ascenseur), dans une résidence prisée du célèbre promoteur Pitance. À 2 minutes des écoles, d'un supermarché Auchan, à 250m du Bus 49 et à quelques minutes à pied des lignes C20 et C19. Cet appartement a tout d'un Grand : - Il est extrêmement lumineux (grâce à ses grandes huisseries et au fait qu'il soit traversant Est/Ouest), - Il bénéficie de deux grands balcons (de 9 et 13m²) aux vues époustouflantes (l'un à l'EST et l'autre à l'OUEST pour pouvoir admirer les levers tout comme les couchers de soleil), - Il est situé dans une résidence prisée avec accès sécurisé (porte piéton et portail auto) ascenseur, gardien, fibre, places de parking collectives à disposition des résidents... Ce T4, de plus de 118m² propose des surfaces généreuses et un agencement hors-pair avec : une grande entrée avec rangements (de près de 12m²), un grand séjour (de 37m²), 3 belles chambres (de 13, 14 et 15m²), 2 salles d'eau et des Wc séparés. Une cave complète le tout et il est possible d'acquérir un grand garage (de 20m²) en sus (au prix de 25K€), À noter : il est très facile de modifier la configuration de l'appartement afin de restituer une 4ème chambre si vous en aviez besoin. Comme pour tous les biens "coup de coeur", une visite vous permettra de statuer...alors, contactez-nous ! Référence agence : 2901A Référence annonce : Ivjy-I4w-47G Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 381 818 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 249 Charges prévisionnelles annuelles : 3660 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).